Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в гараже спортивной школы

В этом кейсе рассматривалась сметная документация на монтаж СДМОБС в гараже спортивной школы. Объектом негосударственной экспертизы была сметная документация, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам.

Проверочная задача была связана с небольшим по стоимости, но самостоятельным расчетом по системе мониторинга обеспечения безопасности. В заключении рассмотрены локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация, базисный и текущий уровни цен, территориальные расценки, приказ для текущего уровня III квартала 2021 года, методики начислений и итоговый вывод по применению сметных нормативов.

Локальный расчет на монтаж СДМОБС в гараже

В составе оснований для проведения экспертизы названы договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет по объекту, ведомость объемов работ и спецификация. Локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть, а ведомость объемов работ и спецификация названы отдельными материалами по объему и составу позиций для монтажа СДМОБС.

В сведениях об объекте экспертизы отдельно указан локальный сметный расчет, относящийся к разделу «сметная документация». Поэтому вывод сформирован по проверенному расчетному комплекту: смете на строительно-монтажные работы, примененным расценкам, коэффициентам, документам ценообразования и итоговым стоимостным показателям, указанным в заключении.

Стоимость монтажа в III квартале 2021 года

Общая стоимость строительно-монтажных работ приведена в двух ценовых уровнях. В базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 она составляла порядка 5 тыс. руб. В текущих ценах по состоянию на III квартал 2021 года стоимость составляла около 119 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20%.

В заключении указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Для такого расчета ценовой период имеет отдельное значение: базисный уровень на 01.01.2000 пересчитан в текущий уровень III квартала 2021 года по документам ценообразования, названным в заключении.

ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. В составе нормативной основы также указан территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, утвержденный приказом Минстроя России №937/пр от 31.12.2014.

Пересчет в текущий уровень цен по состоянию на III квартал 2021 года выполнен по приказу №101-пр от 14.07.2021 «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года». Этот документ назван в заключении как основа для территориальных индексов изменения сметной стоимости.

Методики для стоимости, накладных расходов и прибыли

В расчетной части названы разные методические документы, каждый из которых относится к своему элементу сметной стоимости. Методика №421/пр указана как документ для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса и работ по сохранению объектов культурного наследия.

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике №812/пр в редакции приказа №636/пр от 02.09.2021. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр. НДС учтен по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 03.08.2018.

Расценки, коэффициенты и достоверность применения сметных нормативов

По результатам рассмотрения указано, что сметная документация по монтажу СДМОБС в гараже спортивной школы выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете по состоянию на III квартал 2021 года.

В выводах повторены стоимостные уровни: базисный уровень на 01.01.2000 и текущий уровень III квартала 2021 года. Результат относится к проверенной сметной документации на строительно-монтажные работы, к примененным территориальным нормативам, коэффициентам, индексу и методикам, указанным в заключении.

Итоговый вывод по смете на СДМОБС в гараже спортивной школы

В общих выводах указано, что сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Рекомендация организации, проводившей негосударственную экспертизу: сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.