Проверка сметной документации по ремонту ограждения территории школы

В этом кейсе рассматривалась сметная документация на ремонт ограждения территории школы. Объектом негосударственной экспертизы была сметная документация, а предметом оценки — соответствие сметным нормативам.

Проверочная задача была связана с расчетом ремонтно-строительных работ по ограждению: в заключении рассмотрены локальный сметный расчет, ведомость объемов работ, базисный и текущий уровни цен, примененные территориальные расценки, индекс пересчета, методики начислений, резерв на непредвиденные работы и итоговый вывод по применению сметных нормативов.

Локальный расчет на ремонт школьного ограждения

В составе оснований для проведения экспертизы названы договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет и ведомость объемов работ по ремонту ограждения территории школы. Локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть, а ведомость объемов работ названа отдельным материалом по объемам ремонтно-строительных работ.

В сведениях об объекте экспертизы отдельно указан локальный сметный расчет, относящийся к разделу «сметная документация». Поэтому вывод сформирован по проверенному расчетному комплекту: смете на ремонтно-строительные работы, примененным расценкам, коэффициентам, индексу и методикам, указанным в заключении.

Стоимость ремонта ограждения во II квартале 2021 года

Общая стоимость ремонтно-строительных работ приведена в двух ценовых уровнях. В базисных ценах по состоянию на 01.01.2000 она составляла порядка 444 тыс. руб. В текущих ценах по состоянию на II квартал 2021 года стоимость составляла около 4,8 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

В заключении указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Для пересчета стоимости из базисного уровня на 01.01.2000 в текущий уровень II квартала 2021 года применен индекс на строительно-монтажные работы 9,03 по письму Минстроя России от 14.06.2021 №24532-ИФ/09.

ТЕР-2001 и территориальные сметные цены для материалов

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 с применением сборников территориальных единичных расценок ТЕР-2001. В составе нормативной основы также указан территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, утвержденный приказом Минстроя России №171/пр от 13.03.2015.

Эта расчетная основа отделяет сам ремонт ограждения от смежных работ на территории: в заключении проверялись стоимостные показатели ремонтно-строительных работ по локальному сметному расчету и ведомости объемов работ, а не общий комплекс благоустройства.

Начисления, резерв 2% и письмо заказчика

В расчетной части названы методические документы, относящиеся к разным элементам сметной стоимости. Методика №421/пр указана как документ для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса и работ по сохранению объектов культурного наследия.

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике №812/пр. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр. Отдельно указан резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере 2% по пункту 179а Методики №421/пр и письму образовательного учреждения от 26.11.2021 №408.

Расценки, коэффициенты и достоверность применения сметных нормативов

По результатам рассмотрения указано, что сметная документация по ремонту ограждения выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете по состоянию на II квартал 2021 года.

В выводах повторены стоимостные уровни: базисный уровень на 01.01.2000 и текущий уровень II квартала 2021 года. Это сохраняет расчетную границу результата: заключение относится к проверенной сметной документации на ремонтно-строительные работы, к примененным расценкам, коэффициентам, индексу, методикам и начислениям, указанным в заключении.

Итоговый вывод по смете на ремонт ограждения

В общих выводах указано, что сметная документация на ремонтно-строительные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на II квартал 2021 года.

Рекомендация организации, проводившей негосударственную экспертизу: сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.